Аккурат перед Новым Годом, 29 декабря 2023г., вышло новое Постановление Правительства РФ, регулирующее передачу квартир — №2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Срок его действуя установлен до 31.12.2024г.
По своему содержанию, оно очень напоминает предыдущее Постановление Правительства РФ от. № 442, которое утратило свою силу в июне 2023г.
Вкратце самое главное, касающееся нашей деятельности:
— При отсутствии существенных дефектов, подписание АПП обязательно;
— Привлекаемые специалисты только из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ (наши специалисты в реестрах);
— Проводить экспертизу и подавать иск в суд возможно только по истечению 60 дней, данных застройщику для безвозмездного устранения дефектов.
На данный момент, а именно на начало января 2024г., многие застройщики еще не успели отреагировать и ввести какие-либо ограничения или правила прохода специалистов на объекты. Хотя остались те, кто их не и отменял со времен действия первого ПП № 442.
С одной стороны, принятие такого документа это хорошо, так как на на рынке есть огромное количество «специалистов» не то что без профильного образования, но банально без какого-либо опыта. Действие Постановления как раз регламентирует квалификацию эксперта и условия, при которых он может привлекаться.
С другой стороны, стоимость услуги, особенно на квартирах большой площади возросла значительно, иногда кратно. Для нас это хорошо, не будем скрывать, но для некоторых клиентов это стало существенной статьей расходов.
Но независимо от того, какие требования к специалистам предъявляются на вашем объекте, нужен НОПРИЗ / НОСТРОЙ или нет, мы можем провести качественную приемку в любом случае. Наши эксперты имеют соответствующее образование, включены в реестры НРС, а организация состоит в СРО
